证监会发文支持房企合理融资：开放再融资、债券、REITs 等通道

8月28日，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，推动房企融资由依赖主体信用转向基于项目，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

支持合理融资：支持上市房企以发行股份、定向可转债、现金等再融资、收购涉房资产；

支持发行公司债用于合规房地产项目，鼓励 CMBS、不动产 ABS；

支持租赁住房、城市更新等项目发行 REITs 或扩募，稳慎推进商业不动产 REITs；

支持私募基金管理人设立不动产私募投资基金。

并优化准入、信息披露及募集资金穿透式监管，严打欺诈发行、造假、挪用资金，健全涉房资本市场风险预研预判机制，做好房企退市监管和违约债券处置出清。