韩国拟提高高价住宅和多套房持有税，遏制房地产投机

摘要：价值30亿韩元以上住宅税负将逐步上调，首尔房价已连续上涨约18个月。

产联社编译

8月3日，据彭博社报道，韩国政府公布房地产税制改革方案，计划提高高价住宅和投资性房产税负，以遏制房地产投机，并推动住房市场回归居住属性。

根据方案，价值约30亿韩元（约210万美元）以下的大多数自住房将继续享受税收优惠，而超过这一门槛的住宅将逐步提高持有税。同时，政府将收紧多套房持有人及非居民房主的税收政策，并将自住房税收优惠更多与实际居住时间挂钩，而非持有年限。

韩国财政部长具润哲表示，住房应以居住功能而非投资交易为核心，政府将合理改革房地产税制，推动以实际居住为中心的住房市场。

此次税制改革是李在明政府为抑制房价上涨推出的最新举措。此前，韩国已实施更严格的住房按揭贷款限制、加强反投机监管，并扩大住宅供应，但房价仍持续上涨。政府因此计划通过税制调整，进一步增加高价值及投资性住房的持有成本，同时在综合房地产税全面提高前，暂时放宽多套房持有人的资本利得税附加税，以鼓励其出售房产、增加市场供应。

目前，被划定为投机地区的房产已适用更严格的抵押贷款规定和土地交易许可约束，而此次税制改革将进一步强化相关调控措施。

彭博社指出，截至目前，首尔公寓价格周度上涨已持续约18个月，房地产市场韧性超出预期，并引发韩国央行对金融稳定风险的关注。根据计划，该税制修订方案将于9月3日前提交韩国国会审议。

商务合作/报料，请联系微信号：18801065284