年内超80城发放购房补贴，最高补贴100万元

摘要：尽管地方持续推出购房支持措施，房地产市场修复仍面临压力，房企销售表现呈现分化态势。

产联社编辑 卓玛

今年以来，多地持续通过财政补贴、住房公积金优化、贷款支持等方式降低居民购房成本。根据中指研究院不完全统计，截至7月19日，年内已有超过80个城市出台购房补贴相关政策。

7月4日，广州市黄埔区出台了人才房票补贴政策，符合条件的本科（或高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、特级技师）、博士研究生（或正高职称、首席技师）、出站1年内到本区工作的博士后分别补贴10万元、15万元、25万元、30万元。

6月26日，昆明在《昆明市人才安居工程实施办法（试行）》征求意见稿中明确，对符合条件的各类人才购房提供补贴，最高可补贴购房款的50%，最多可补贴100万元。

5月14日，无锡进一步推出多子女家庭购房补贴政策，对符合条件的二孩、三孩家庭发放3万元多子女家庭购房补贴。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年以来各地出台的购房补贴政策相比以往出现明显转变，摆脱了过去普惠式发放的模式，转向面向婚育家庭、各类人才的定制化扶持礼包。当前购房补贴工具正朝着精细化、系统化方向发展。

政策端提供购房补贴的同时，企业端也在推动折扣让利。

例如，在苏州“苏心购房季”活动期间，多家参与房企推出特色折扣、特价房源、家电礼包、装修弱势等优惠；辽宁房产促销活动中，近300家房企推出“特别折扣”和“安家礼包”。部分城市正在形成“政府归属+房企让利”的联动模式，以促进住房消费释放。

在张家界春节房交会上，各参展房企推出了特价房源、价格直降、多重礼包及金融方案等，包括精装房直降30000元、提供特价房源、购买2-3栋房源可享额外2%优惠等。

随着各地加大住房消费支持力度，房地产市场调整仍在延续，房企销售表现呈现结构性分化。

据中指研究院发布的报告，2026年上半年，百家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1—5月收窄1.3个百分点，已连续四个月收窄。其中，核心城市房地产市场活跃度提升，对重点房企销售表现形成一定支撑。上半年，百家房企操盘销售额为12596.3亿元，权益销售额为11193.4亿元。6月单月，百家房企全口径销售额环比增长11.8%。

不过，市场回暖仍主要集中于部分城市和头部企业，行业集中度持续提升。数据显示，2026年上半年，百家房企全口径销售金额TOP10企业销售额占比达到52.1%，较2025年末提升2.3个百分点；TOP20、TOP50企业销售额占比分别达到65.9%和85.9%。

随着房地产市场进入深度调整阶段，企业之间的竞争更多体现为资金实力、产品能力以及城市布局能力的差异。头部房企凭借融资渠道、核心城市资源和品牌优势，在市场修复过程中获得更多机会，而部分中小房企仍面临销售压力和经营挑战。

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