王健林14年后再任万达商管董事长，公司仍面临偿债压力 原创

产联社编辑｜卓玛

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【产联社】时隔14年，王健林再次出任大连万达商管董事长。天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）发生工商变更，陈洪涛卸任董事长，由王健林接任。这距离王健林2012年卸任该职务已有14年。

王健林此次接任时，大连万达商管仍面临偿债压力。近年来，大连万达商管通过出售商业资产、境外融资等方式筹措偿债资金。王健林本人则因一笔涉及该公司股份的转让交易，被裁定承担连带保证责任，相关案件已进入执行阶段。

王健林再任大连万达商管董事长

大连万达商管是万达集团旗下商业物业投资及运营的重要平台，业务涉及万达广场等商业综合体的管理与租赁。公司成立于2002年9月，注册资本约271.6亿元，股东包括大连万达集团股份有限公司、王健林及Tencent Mobility Limited等。

此次变更后，陈洪涛仍担任公司董事、经理。工商信息显示，大连万达商管法定代表人仍为陈洪涛。

同日，除董事长调整外，大连万达商管部分董事等人员也发生变更。张春远、黄国斌等再次任职公司董事。

大连万达商管近年多次调整董事长。2023年3月，齐界辞任，肖广瑞接任；2024年10月，肖广瑞因工作安排辞去董事长及法定代表人职务，由张春远接任；今年6月底，公开报道显示，陈洪涛接替张春远，出任董事长、经理及法定代表人。

大连万达商管境外仍有存续债券

王健林此次接任时，大连万达商管已通过资产转让和境外再融资调整资产及债务结构，但相关境外平台仍有债券尚未到期，后续还本付息安排仍是公司需要处理的经营事项。

据时代周报报道，Wind 数据显示，穿透股权来看，“万达系”企业境内债已清偿完毕，目前无境内存续债；海外债方面，目前存续“万达商业 12.75 20280205”“万达商业 12.5 20290429”两笔美元债，未偿还余额分别为3.60亿美元、1.50亿美元，分别将于2028年2月5日、2029年4月29日到期。

万达今年通过境外融资置换部分存量债务，延长了相应债务的偿还期限。澎湃新闻4月23日报道，万达商管此前发行的3.6亿美元债券已于2月交割，到期日为2028年2月5日；另一笔用于现有债务再融资的三年期美元债，随后获新交所确认上市，规模为1.5亿美元，到期日为2029年4月29日。

相关债券由境外平台Wanda Properties Global Co. Limited发行，其中三年期债券由万达商业地产（香港）有限公司担保，大连万达商管提供维好协议。

万达此前出售的部分商业资产，也在今年完成了股权交割。2025年，太盟联合腾讯、京东、阳光保险等投资机构收购48座万达广场，相关项目在2026年陆续完成工商交割。据财联社7月报道，湛江开发区万达广场也完成股权变更，万达商业旗下公司退出，由太盟体系内的平台接手。

万达在转让部分广场产权后，仍保留了招商、运营及商业管理业务，并收取管理服务费。

大连万达商管旗下轻资产运营平台此前也已完成引入外部投资者的安排。2024年3月，大连万达商管与太盟、中信资本等机构签署协议，投资者联合向大连新达盟投资约600亿元。按照当时协议，投资方合计持股60%，大连万达商管持股40%；新达盟成为珠海万达商管的控股平台。

王健林承担股权转让担保责任，案件进入执行阶段

公司融资之外，王健林本人也承担着与大连万达商管股权交易相关的连带保证责任。

这笔纠纷源于永辉超市出售所持万达商管股份。根据永辉超市披露，2023年12月，公司向大连御锦贸易有限公司出售约3.89亿股大连万达商管股份，转让价款约45.3亿元，约定分期支付。

交易随后出现付款逾期。2024年，各方调整付款安排，并由王健林、孙喜双及大连一方集团有限公司提供连带担保。由于后续转让款仍未按期支付，永辉超市提起仲裁。

永辉超市2026年半年度报告显示，仲裁裁决要求大连御锦支付剩余股份转让价款36.39亿元、加速到期违约金2.18亿元及相关费用；王健林、孙喜双、一方集团对裁决确定的相关债务承担连带保证责任。公司于5月收到法院立案执行通知。

案件此后又经历撤销及不予执行仲裁裁决申请。永辉超市10月15日披露，法院已先后驳回大连御锦提出的两项申请，案件处于执行阶段，但执行回款金额仍存在不确定性。

这笔债务的直接付款义务人是股份受让方大连御锦，王健林的责任来自其提供的连带担保。

王健林此次重任董事长，面对的是仍有物业经营收益、却需要继续筹措偿债资金的商业资产平台，同时还承担着个人担保责任。

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