长城基金首只REITs产品成立 募资约31.98亿元

10月20日，长城基金公告称，长城华能燃煤发电REIT于当日成立。该产品在10月12日至13日募集期间，净认购金额约31.98亿元，有效认购总户数3244户。这是长城基金进入REITs领域后设立的首只基金产品。其底层资产为华能青岛项目，收益来源包括发电、供暖及供汽。在不考虑扩募及资产变动的前提下，2026年4月至12月及2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期IRR预计为5.92%。首轮纳入资产估值约30.16亿元。（中国证券报快讯）