建发股份拟3.04亿收购联发物业 股价震荡

9月11日，建发股份公告，原计划打包收购建发城服及联发物业，现调整为终止城服收购，改为托管模式，每年管理费上限2500万元；联发物业则按原计划以3.04亿现金收购100%股权，为子公司间交易，不构成关联交易。公司上半年归母净利9.89亿元，同比上升17.6%，扣非净利润同比增长59.5%。美凯龙扭亏为盈贡献增量约6亿元，对冲了供应链净利下滑2.83亿元及地产由盈转亏1.73亿元的影响。但地产板块计提存货跌价准备7.12亿元，联发集团亏损4.57亿元，构成盈利端主要不确定性。机构一致预测2026年净利润约20亿元，相较2025年亏损108亿元实现大幅反转。（产联社）