津滨发展项目结转有望修复利润 楼市调整及费用压力存风险

津滨发展（000897）旗下项目按计划推进待结转，但面临楼市调整与费用高企等经营风险。公司表示，梅江H1一期项目2025全年至2026上半年已实现销售3.1万平方米，正按计划交付。若下半年能集中结转，营收与利润有望修复。然而，天津楼市整体仍处调整期，成交修复但分化明显。公司自持物业和产业园区规模较小，第二增长曲线尚未形成。三费占营收比已达35.6%，收入越少，费用刚性越凸显。若结算持续空窗，亏损可能延续至全年。（产联社）