住建部、自然资源部和金融监管总局发布完善商品住房销售制度通知

8月31日，住建部、自然资源部和金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》。该通知明确对住房销售制度进行改革，实行“新老划断”，新项目优先推行现房销售；如采用期房销售，其预售时点及资金监管将趋严，推动现房销售成为首选。同时，通知还明确了土地款缴纳期限、开发贷拨付周期及个人按揭发放时点等关键配套政策。中金公司指出，本次改革将深刻影响房企现金流管理模式、土地市场竞争格局、住房供需结构及周期波动特征，规模化房企估值短期内或受销售规模预期与ROE影响承压，但周期切换后仍具估值弹性。（产联社）